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房贷知识:买二手房贷款的首付和算法比例一般

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admin

  今天来聊聊一篇关于房贷知识:买二手房贷款的首付和算法 比例一般是多少的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:买二手房贷款的首付和算法 比例一般是多少,希望对各位小伙伴们有所帮助。

  1.上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

  2.上家尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。

  贷款额=二手房评估价80%贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。

  二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

  所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为:

  3、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成。

  4、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家还贷的,为安全起见,则可选择走资金流程,按3成首付支付。

  5、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。

  相信通过房贷知识:买二手房贷款的首付和算法 比例一般是多少这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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